2012年4月份拍卖行业经营统计简报

    一、2012年4月拍卖业基本情况：

    截至2012年4月底，全国31个省（区、市）共有拍卖企业5617家，比上年同期新增226 家。国家注册拍卖师10440人，从业人员5.63万。

    据统计，1 至4月份全国拍卖成交额累计942.8亿元，比上年同期下降52.6%；拍卖成交场次1至4月份累计14461场，比上年同期减少1552场。4月，全国拍卖业实现成交额约272.28亿元，同比减少15.78%，环比增加20.3%，在继续维持年初以来低位运行的同时开始显现成出交额小幅爬升之势（如图 1）；4月份，行业主营业务收入共计4.28亿元，同比减少35.4%；纳税额（营业税）共计0.29亿元，同比减少4.3%。

图 1月度成交额趋势图 单位：亿元

    （一）从拍卖标的看

    本月土地使用权拍卖成交 137.41 亿元，同比增长8.8%，环比增长64%，但除土地使用权拍卖之外，其他标的项目的同比不同程度均呈现负增长。其中，房地产拍卖成交88.66 亿元，同比下降22.6%，较上月环比略增 0.55%；机动车拍卖随着天气转暖，拍卖场次略有增加，本月成交 3.16 亿元，环比上月2.65 亿元增加了5000 多万，但同比去年略降了10 个百分点；农副产品拍卖成交1.53 亿元，同比下降34.8%；股权、债权拍卖成交7 亿元，同比下降72.9%；文物艺术品拍卖成交7.77 亿元，同比下降 51.2%；无形资产拍卖成交7.61亿元，同比下降 19.7%，其他拍卖成交19 亿元，同比下降24.5%。（见表 1）

表 1 拍卖业成交额增长对比表（按拍卖标的） 单位：万元

    （二）从委托对象看

    上月同比增长最为明显的个人委托拍卖业务本月占比不足6%， 成交额仅为16.17 亿元，同比降幅为23.4%，环比下降11%；法院、政府部门、破产清算部门和其他各类机构委托的拍卖业务同比均为负增长；仅金融机构委托的拍卖业务本月同比增长了22%，环比也有31.6%的增长。法院和政府部门委托的拍卖业务成交额占总成交额比 重不足七成，与上月基本持平。（见表 2）

表 2 拍卖业成交额增长对比表（按委托对象） 单位：万元

    （三）从地区分布看

    我国内地三大经济区4 月成交状况分别为：东部 11 个省市累计成交197.59 亿元，占4 月成交总额的72.6%。受土地使用权和房产拍卖成交额增长的带动，海南、天津两地4 月成交额同比增幅最大，分别增长238.6%和 100.9%。中、西部地区4 月份成交比重下降比较明显。中部8 省累计成交40.79 亿元，占4 月成交总额的15%；西部12 省累计成交33.9 亿元，占4 月成交总额的12.5%，其中，甘肃、青海同样受到土地和房地产业务的拉动，环比上月成交额实现倍增（见表3）。

表3     4 月份拍卖成交额地区比例表 单位：万元

项目地区	2012 年 4 月	比例	同比增长		环比增长
			2011 年 4 月	增长率	2012 年 3 月	增长率
全国	2722829.901	100.00%	3232894.309	-15.78%	2263547.148	20.29%
山东省	700347.961	25.72%	488305.812	43.42%	426679.283	64.14%
福建省	201148.128	7.39%	211022.811	-4.68%	74371.006	170.47%
广东省	197832.987	7.27%	273077.553	-27.55%	155197.693	27.47%
浙江省	162524.87	5.97%	302450.882	-46.26%	180048.926	-9.73%
湖北省	127408.545	4.68%	162389.91	-21.54%	144524.195	-11.84%
河北省	127159.711	4.67%	107879.77	17.87%	74416.004	70.88%
上海市	125331.59	4.60%	153396.253	-18.30%	107211.393	16.90%
辽宁省	124262.49	4.56%	184779.766	-32.75%	82534.327	50.56%
江苏省	121111.735	4.45%	261184.216	-53.63%	105082.241	15.25%
北京市	107868.575	3.96%	99021.429	8.93%	93834.013	14.96%
安徽省	92200.882	3.39%	83388.827	10.57%	46649.16	97.65%
云南省	88532.662	3.25%	59402.587	49.04%	55205.1	60.37%
四川省	76191.587	2.80%	183704.372	-58.52%	103207.502	-26.18%
海南省	69992.39	2.57%	20669.816	238.62%	120576.16	-41.95%
湖南省	61121.658	2.24%	78695.4	-22.33%	62835.299	-2.73%
河南省	47989.147	1.76%	60142.718	-20.21%	66057.147	-27.35%
陕西省	46331.802	1.70%	28084.968	64.97%	52555.08	-11.84%
天津市	38302.837	1.41%	19061.51	100.94%	15580.458	145.84%
江西省	37372.494	1.37%	155934.209	-76.03%	56178.139	-33.48%
新疆维吾尔自治区	29104.51	1.07%	48774.6	-40.33%	29152.728	-0.17%
甘肃省	26771.974	0.98%	21601.998	23.93%	12711.87	110.61%
重庆市	25127.912	0.92%	68215.52	-63.16%	51343.4	-51.06%
广西壮族自治区	21522.329	0.79%	40672.684	-47.08%	38806.148	-44.54%
黑龙江省	19319.586	0.71%	44478.359	-56.56%	18420.621	4.88%
内蒙古自治区	16732.879	0.61%	18404.308	-9.08%	15815.272	5.80%
吉林省	14367.456	0.53%	15344.33	-6.37%	19483.146	-26.26%
山西省	8149.06	0.30%	12378.477	-34.17%	7536.962	8.12%
贵州省	3851.2	0.14%	15725.521	-75.51%	20474.04	-81.19%
青海省	3073.615	0.11%	3524.79	-12.80%	995.395	208.78%
宁夏回族自治区	1654.13	0.06%	11159.513	-85.18%	25944.64	-93.62%
西藏自治区	123.2	0.00%	21.4	475.70%	119.8	2.84%

    注：此表按成交额降序排列

    二、4 月行业经营特点

    （一）土地使用权拍卖小幅增长

    4 月份，在行业成交总额同比下降15.8%的情况下，土地使用权拍卖不降反升，成交137.41亿元，同比小幅增长8.8%。环比增长则达63.97%。但从近一年来的业务走势看，4 月份土地使用权拍卖成交量环比、同比的增长主要是受此前业务持续走低引致比较基数低迷的影响，（见图 2）。因此，并不能被理解成是各地房地产调控政策出现松动的信号。受政策面因素影响，短期内土地使用权拍卖业务低位运行的态势仍将持续。

图 2 土地使用权拍卖成交额趋势图 单位：亿元

    （二）农产品拍卖受天气因素影响大

    4 月份，农产品拍卖成交1.53 亿元，同比下降34.8%，环比也略有下滑。农产品拍卖与农作物生长及其气候条件密切相关，据气象部门发布，刚刚过去的 4 月，全国平均气温较常年同期偏高，降水偏多，降水量较2011年同期偏多了1.1 倍。华南、江南先后出现6 次大到暴雨天气过程，浙江、江西、湖南、贵州、福建等地遭受了风雹灾害，这些因素都对进入初夏季节迅速生长的农作物非常不利，也间接影响了农产品的拍卖成交状况。然而，从全国范围来看，今年以来潮湿多雨的气候条件对于各地春播非常有益，据统计1-4 月份农产品拍卖累计成交6.06 亿元，较雨水偏少的去年同期成交额增长了32.7%。

    （三）成交增长较大的区域主要由土地、房地产业务拉动

    4 月各省（区、市）拍卖成交总额同比增长翻番的是：西藏自治区475.7%，海南省238.62%，天津市100.94%；与上月环比增长翻番的是：青海省208.78%，福建省170.47%，天津市145.84%，甘肃省110.61%。据统计数据显示，除西藏自治区外，上述几个省份4 月成交总额同比或环比翻番，主要受土地和房地产拍卖业务带动。如海南省，土地使用权拍卖业务成交额为6.58 亿元，占4 月海南省拍卖成交总额（6.99 亿元）的94%以上；天津市，房产拍卖业务成交额为3.5 亿元，占4 月天津市拍卖成交总额（3.8 亿元）的92%以上；福建省，土地使用权拍卖业务成交额为15.8 亿元，占4 月福建省拍卖成交总额（20 亿元）的79%。此外，同属西部省份的甘肃和青海省，4 月份成交额几乎全部是土地和房地产拍卖业务，占比均为95%以上。西藏自治区今年4 月共举行拍卖会3 场，成交 123 万元，同比增长475.7%，其中两场为机动车拍卖，共计成交120 万元。与之相比，2011 年4 月西藏自治区拍卖成交额21.4 万元，其中场机动车拍卖1场，成交17.8 万元。