上海“被退”地王再次拍卖   价格反而上涨倍

11月30日，上海市规划和国土资源管理局发布土地出让公告，两地块以“退定后重新出让”的身份寻找买主。值得注意的是，被退的两幅地块再次挂牌出让，起拍价竟分别是前一次出让底价的3.5和3倍。真南路地块之前起拍价为5.545亿元，而此次则飙升至19.345亿元；百安地块之前起拍价为2.4亿元，此次则是7.01亿元。

真南路地块在今年1月被上海宝华企业集团有限公司以总价24亿元竞得，溢价率高达336%。

百安地块于今年2月的土地拍卖会上由莱蒙宝山信息资讯(深圳)有限公司以11.05亿元价格摘得，溢价率360%。值得注意的是，莱蒙宝山与正赴港IPO的房企莱蒙国际有关。莱蒙国际集团已通过港交所上市聆讯，计划融资约2亿美元。

知情人士透露，此次上海宝华企业集团有限公司退地，可能5500万元的竞买保证金将“打水漂”。

但宝华集团知情人士对中国证券报记者表示，并不是因为资金链的问题，称集团有自己的战略安排。

业内人士称，肯定有开发商已有明确接手意向，出让方嘉定区政府方面才会如此大幅提高底价。

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