沈阳拍卖4块土地 成交价格仅比起拍价高2元

    继上一次土地拍卖流拍后，沈阳土地拍卖市场又出现一次不够火热的拍卖。

　　7月16日，沈阳市土地储备交易中心举行了今年第三场土地公开拍卖会，推出的四块土地全部成交，成交价格仅比起拍价高2元。

　　拍卖会只有不到10个买家

　　此次沈阳市土地储备交易中心共推出“沈北2010-008 101国道东侧-37”、“沈北2010-009 101国道东侧-38”、“沈北2010-040 沈北开发大道南侧-77”、“于洪区三环北下坎子一期地块”四块土地。

　　按照土地规划用途来看，前两块为商业用地，后两块为居住、商业用地。而按照此前发布的拍卖公告，此次拍卖会有六块土地要拍卖。

　　在拍卖会现场看到，整个拍卖会只吸引了不到10个买家到现场竞拍。

　　按照拍卖师宣布的拍卖规则，当日四块土地的起拍价均是楼面价格的起拍价，加价幅度为2元/次。

　　第一块拍卖的是“沈北2010-008 101国道东侧-37”，该地块是商业地块，起拍楼面价格为569元/平方米，经过一次加价后，拍卖师将竞价阶梯调整到1元/次，但仍无人举牌，最终以571元/平方米的价格成交。

　　另外三个地块也仅加价一轮便成交，最终四个地块全部拍出，整个竞拍过程约30分钟。

　　曾在网上关注拍卖地块信息的一位开发商说，这些地块的位置都比较偏，最终楼面价每平方米五六百元基本符合市场心理预期。

　　开发商以自然人身份买地

　　值得关注的是，继第一场拍卖会出现自然人束桂香拍地的现象后，此次拍卖会再度有一地块被自然人竞得。

　　这次被自然人竞得的是拍卖会最后一个推出的地块“于洪区三环北下坎子一期地块”，地块规划面积约12.6万平方米，规划用途是居住、商业用地，起拍价为楼面价849元/平方米，加价一次后以851元/平方米的价格成交。

　　据了解，这一地块的竞得者是沈阳本土一位从业多年的开发商邢玉民，其在沈阳开发过多个知名度很高的地产项目。

　　既然本人就是开发商负责人，为何以自然人身份拿地？邢玉民表示，“有自己的想法”，并透露了想注册一家新公司的打算。

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